Planen Sie im Jahr 2015 den Kauf einer Immobilie im Saarland oder in Nordrhein-Westfalen, müssen Sie Ihr kalkuliertes Budget um 1,5 Prozent aufstocken. Denn in diesen beiden Bundesländern klettert die Grunderwerbsteuer für Immobilienkäufe auf 6,5 Prozent. Wer noch 2014 einen Notarvertrag abschließt, kann sparen.
Die Anhebung der Grunderwerbsteuer im Saarland und in Nordrhein-Westfalen von 5 Prozent auf 6,5 Prozent soll für Immobilienkäufe ab dem 1. Januar 2015 gelten.
Alten Grunderwerbsteuersatz retten
Wer im Jahr 2015 einen konkreten Immobilienkauf in einem dieser beiden Bundesländer plant, sollte noch 2014 aktiv werden und einen Notartermin absolvieren. Denn selbst wenn Übergang von Nutzen und Lasten an der Immobilie im Jahr 2015 übergehen, zählt für die Höhe der Grunderwerbteuer nur das Datum des Notarvertrags. Und lautet dieses auf das Jahr 2014, werden nur 5 Prozent Grunderwerbsteuer fällig.
Tipp: Die Grunderwerbsteuer mit dem Spitzensatz von 6,5 Prozent gibt es bislang nur in Schleswig-Holstein. In Bayern und Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer seit Jahren unverändert nur 3,5 Prozent.
Aktuelles Suchprofil
Im Auftrag bonitätsgeprüfter Investoren suchen wir bundesweit Liegenschaften in den folgenden Kategorien. Der Investorenkreis besteht aus vermögenden Privatanlegern, renommierten Family-Offices, Unternehmen des deutschen Mittelstands sowie institutionellen, oft internationalen Großinvestoren. Zu namhaften in- und ausländischen Fondsgesellschaften halten wir engen Kontakt.
Vor Beginn der Transaktions-Aktivitäten stimmen wir die Vermarktungsstrategie ab. Wir schalten in der Regel weder Zeitungs- noch Internet-Anzeigen. Höchste Diskretion ist seit jeher oberstes Gebot. Jeder Kunde wird individuell angesprochen.
Wohnanlagen:
Mindestens 20 Einheiten, bundesweit, in allen Variationen, saniert, unsaniert, mit oder ohne Leerstand ab 1 Mio. € bis 200 Mio. €. Ein große internationale Investmentgesellschaft hat uns ein Gesuch für ein Portfolio von mehr als 200 Mio. € eingereicht.
Wohn- und Geschäftshäuser:
Zentrale wie auch Stadtrand-Lagen, Geschäftslagen, an Haupt- und Ausfallstraßen, bundesweit, saniert, unsaniert, mit oder ohne Leerstand ab 1 Mio. € bis 100 Mio. €
Büro- und Geschäftshäuser:
Mit und ohne Generalmieter, A und B Lagen, möglichst vollvermietet, ggf. auch mit Leerstand bis komplett leer, bundesweit, saniert und unsaniert ab 1 Mio. € bis 100 Mio. €
Handelsimmobilien:
Supermärkte, Fachmarktcenter, Einkaufszentren, Ladenpassagen, Einzelhandelsflächen, Factory-Outlet-Center, Baumärkte u. ä., bundesweit, variable Restlaufzeiten der Miet-
verträge, ab 2 Mio. € bis 100 Mio. €
Gewerbeimmobilien:
Mit und ohne Generalmieter, gemischt genutzte Gewerbeimmobilien, Gewerbeparks, Service-Immobilien, Tankstellen, Waschanlagen, Autohändler u. ä., bundesweit ab 3 Mio € bis 100 Mio. €
Logistikimmobilien:
Logistik- und Lagerflächen deutschlandweit, in der Nähe von Bundesstraßen und Autobahnen, mit Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, finanzierbare Mieter ab 5 Mio. €
Pflegeheime/Kliniken:
Mindestens 80 Betten, gute Lagen, finanzierbare Pächter, bundesweit ab 5 Mio € bis 100 Mio €
Hotels:
Ab 50 Zimmer, Pachtverträge mit Pächtern guter Bonität oder betreiberfrei, bundesweit, Manage-
mentverträge nur in guten bzw. exponierten Lagen ab 5 Mio. € bis 100 Mio. €
Grundstücke:
Zentrale wie auch Stadtrandlagen zur Bebauung von Wohnanlagen, exklusiven Einfamilienhäusern sowie für diverse gewerbliche Zwecke ab 1 Mio.
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