Projekt Beschreibung
Klare Konturen, eine anmutende Ästhetik und ganz viel klassische Eleganz. Ein Landsitz für Individualisten und Reitsportliebhaber mit einem hohen Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.
Gekonnt präsentiert sich eine Kombination aus naturnahen Wohnen, repräsentativen Zuhause und professionellen Pferdesport. Ein Herrenhaus und eine neu errichtete Villa bieten zusammengefasst knapp 760 qm Wohnfläche auf höchsten Niveau. Ergänzend dazu, die professionelle und nach europäischer Norm errichtete Reithalle mit Thermodach, sowie 25 Pferdestallungen nach Chaumont-sur-Loire und ein Außenreitplatz mit Ebbe/Flut System.
Darüber hinaus sind sowohl Reithalle, als auch die Pferdestallungen und der Außenreitplatz erweiterungsfähig. Ein Traum für jeden Reitsportliebhaber. Die Landschaftsarchitektur des Anwesens orientiert sich an den Parks des englischen Adels und macht deutliche Anleihen bei Lancelot Brown (1716 – 1783).
Ausstattung
Licht. Luft. Freiheit.
Das Herrenhaus wurde getreu der landschaftlichen Gestaltung ganz im englischen Stil errichtet und ausgebaut. Innenraum, Möblierung und Dekoration sind perfekt aufeinander abgestimmt und vermitteln ein klassisches Ambiente. Der moderne Grundriss korrespondiert eindrucksvoll mit dem gestalteten Außenraum. Viele Fensterelemente in allen Wohnbereichen ermöglichen vielfältige Blickbeziehungen. Stilecht und stimmig im Gesamtbild sind die hochwertigen Bodenelemente aus Holz und Stein sowie die historischen Kamine in Wohn- und Arbeitszimmer. Klassische Eleganz kombiniert mit modernen Wohnwünschen waren bei der Errichtung des Gebäudes die ausschlaggebenden Kriterien.
Die neuerbaute Villa mit klassischer Fassade spiegelt alle Wünsche moderner Wohnansprüche wieder. Ein Lift vom Kellergeschoss bis hin zum Obergeschoss garantiert absolute Barrierefreiheit. Hohe Decken und ein grosszügiger Grundriss sorgen für eine offene und lichtdurchflutete Wohnqualität. Kompromisslose Energieeffizienz unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gutsherrn bei der Objektrealisierung. Auf den Innenausbau wurde auf Grund der Verkaufsabsichten bewusst verzichtet.
Die Wirtschaftsgebäude samt Stallungen erscheinen in einem absolut stimmigen Bild zur Wohnbebauung. Ein wertvolles Ensemble in einem Mantel aus weißem Edelputz. Die Dachstühle aller Gebäude wurden aus hochwertigen Eichenholz geschaffen. Alle Pferdestallungen wurden nach dem System von Chaumont-sur-Loire errichtet.
Auch die Dressurhalle ist nach höchsten Anspruch errichtet und präsentiert sich in einem beispielhaften Zustand. Das Thermodach sorgt für ideale Reitsportbedingungen in Sommer und Winter. Der Außenreitplatz wurde basierend auf einem Ebbe / Flut System errichtet und bietet hervorragende Voraussetzungen an den Reitsport.
Die Hofflächen wurden mit in einem hochwertigen Ziegelpflaster versehen und integrieren sich Geschmackvoll ins gesamte Ambiente. Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass besonders bei Dunkelheit hervorstechende Beleuchtungssystem auf dem gesamten Hof.
Pferdestallungen, Außenreitplatz und Dressurhalle sind erweiterungsfähig. Zudem besteht die Möglichkeit ausgewählte Teile des riesigen Grundstückareals zu bebauen.
Die wertvoll gestaltete Landschaft samt Biotop unterstreicht nochmals eindrucksvoll den hochwertigen Charakter dieses Anwesens. Einzigartig ist auch die Historie – Teile der alten Wasserburg verweisen auf eine Zeit die bis ins Anno 1030 zurück führt.
Lage
Ein Landsitz inmitten von Kultur und Historie. Die Stadt Xanten befindet sich im Herzen vom Niederrhein. Durch den Erhalt der Colonia Ulpia Traiana ist sie die einzige erhaltene Römerstadt nördlich der Alpen. Das Freilichtmuseum ist die wichtigste und meistbesuchte Adresse für römische Geschichte in Deutschland. Der im gotischen Stil erbaute St. Viktor Dom ist nachdem Kölner Dom einer der bekanntesten seiner Zupft.
Xanten gehört zum Kreis Wesel und ist durch seine zentralliegende Lage am Niederrhein ein bevorzugtes Einzugsgebiet. Die Wirtschaftszentren von Rhein und Ruhr wie Düsseldorf, Essen oder Köln sind in ca. zwanzig Minuten Fahrzeit zu erreichen. Auch die niederländische Grenze ist in knapp zwanzig Minuten zu erreichen. Der Flughafen Weeze sogar in ca. 15 Minuten. Zusammengefasst ein idealer Standort für urbanes Wohnen, gekoppelt an die Moderne der heutigen Zeit.
Wohn- Nutzflächen
355 qm Herrenhaus
400 qm Neubau Villa
3 Stück Wirtschaftsgebäude
25 Stück Pferdeboxen Chaumont-sur-Loire (Erweiterungsfähig)
21m x 42m Dressurhalle (Erweiterungsfähig)
20m x 60m Außenreitplatz (Erweiterungsfähig)
Zimmer / Räume
15 Zimmer Herrenhaus
15 Zimmer Neubau Villa
Baujahr
1984 Herrenhaus
2009 Neubau Villa
2005 Wirtschaftsgebäude mit Pferdestallungen
2004 Reithalle
2004 Außenreitplatz
