Projekt Beschreibung

Massiv erbaut im Jahre 1834 und bis zum heutigen Tag auf höchstem Niveau restauriert, präsentiert sich diese einmalige Immobilie in einem beispielhaften Zustand.

Objektbeschreibung

Massiv erbaut im Jahre 1834 und bis zum heutigen Tag auf höchstem Niveau restauriert, präsentiert sich diese einmalige Immobilie in einem beispielhaften Zustand. Grundriss, Grundstück und Ausstattung spiegeln eine gekonnte Kombination aus modernem und naturnahem Wohnen wieder.

Die Wohnflächen im Herrenhaus erstrecken sich über 320 qm, die geschmackvoll und luxuriös ausgestattet wurden. Das Gartengrundstück umfasst rund 5.000,00 qm , welches gemeinsam mit der Hofanlage, ein stimmiges Ensemble bildet. Als Besonderheit hinzukommend ist der direkt angrenzende eigene Wald mit einer Größe von knapp 10.000,00 qm . Ein beeindruckendes Bild, dass jeden Liebhaber des anspruchsvollen Wohnens sofort verzaubert.

Angrenzend an das Herrenhaus ergibt sich die Möglichkeit sich auf 320 qm selbst zu verwirklichen. Auch eine gewerbliche Nutzung ist realisierbar.

Ausstattung

Eine gelungene Mischung zwischen Nostalgie und Moderne trifft hier aufeinander. Stimmig in allen seinen Details präsentiert sich die Hofanlage von der Toreinfahrt bis in den letzten Winkel des Herrenhauses. Um Ihnen die Werthaltigkeit ein wenig näher zu bringen, beachten Sie nur die aufgeführten Objektmerkmale:

  • hochwertig gepflasterte Hofeinfahrt samt elektronisch gesteuerten gusseisernen Tor
  • exklusives Beleuchtungspaket
  • ein Dachstuhl aus Eichenholz samt zeitgemäßer Isolierung sowie ein neu gedecktes Reetdach im klassischen Stil
  • Neue Holzfenster passend zum Objekt samt Isolierverglasung
  • Neue Wasser- und Elektroleitungen
  • Holzdielen in allen Schlafräumen
  • Historische Terrakottaböden im Wohnbereich
  • Marmorböden in den Bädern
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • barrierefreie Bauweise
  • In Ergänzung zur Fußbodenheizung und aus dekorativen Gründen finden Sie im gesamten Objekt historisch gusseiserne Heizkörper
  • Kamin
  • exklusive Einbauküche

uvm.

Gesamt betrachtet, ein Exklusivobjekt mit maximalem Wohlfühlerlebnis.

Lage

Einzigartig gelegen und am Rande der Stadt Sonsbeck wurde dieses traumhafte Anwesen errichtet. Mit einem unverbaubaren Blick in die Natur erlebt man jeden Tag einen Hauch von Urlaub. Dennoch sind die Städte Xanten und Kevelaer nur einen Katzensprung entfernt. Über die A57 gelangen Sie auch in Kürze nach Krefeld oder Düsseldorf. Andersrum sind Sie genauso schnell in der holländischen Stadt Nijmegen . Der nächst gelegene Flughafen ist Weeze und rund 15 Km entfernt. Das Ortszentrum von Sonsbeck ist knapp 4 Km vom Wohnort gelegen und auch über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.