Projectomschrijving
Een voormalig industrieel villa van het Jaar 1906 in de populaire wijk van Krefeld – Fischeln. Het pand is gebouwd op een 2.241 m² perceel en heeft een bruto verhuurbaar vloeroppervlak van circa 811.00 vierkante meter.
Daarnaast zijn er precies negen plaatsen. Direct achter de villa is het natuurreservaat van Fischelner stadspark. De imposante en wijk formatieve object werd in de jaren 1996 volledig gerenoveerd tot 2004 en is nog in zeer goede algemene conditie. De villa bestaat momenteel uit 5 wooneenheden, verdeeld over 481,00 vierkante meter en een kinderdagverblijf steden met een totale oppervlakte van 330,00 m². De units hebben allemaal een balkon of een zonneterras. De dag Steden van de gehele tuin als een beweging zone. In 1995, een afzondering certificaat van alle eenheden werd uitgevoerd. Zo, het pand is niet alleen geschikt voor beleggers, maar ook voor de Toewijzing.
apparatuur
Modern, tijdloos en populair. Drie woorden waarmee men kan gemakkelijk deze woning te beschrijven. De prachtig gerenoveerde stucwerk gevel in combinatie met zijn oude muren, waaronder smeedijzeren hek aan de voorkant van de villa is als een hoge welvaart in het fluweel en zijde stad ooit was. In de hele villa werden 1996 nieuwe en hoge kwaliteit Merantiholzfenster inclusief deuren geïnstalleerd.
- Soort onroerend goed: Residentiële / Office Building
- Living Space 481,00 m².:
- Commercieel gebied:. 330.00 m²
- Totaal ca.:. 811,00 m²
- Oppervlakte: 2,241.00 m²
- Kwaliteit van de uitrusting: Superior
- Verdieping (en): 3
- Standplaatsen: 5
- Jaar: ongeveer 1906
- Voorwaarde: Gemoderniseerde
- Laatste modernisering / sanering: 1996 & 2004
- Verwarming: Centrale verwarming
- Energiebron: gas
apparatuur
Daarnaast werd het dak opnieuw bedekt en geïsoleerd en vervangen alle verwarmingsbuizen en warm en koud water leidingen en ingesteld op de datum in de volgende jaren. Dit verklaart ook de zeer goede energiewaarde van de beoordelaar (zie bijlage energiecertificaat). Alle units zijn gerenoveerd aantrekkelijk en nog steeds genieten van zeer lange jaren van gebruik, zonder grote investeringen. Kortom, een top objecten uit hetzelfde, je moet winst maken.
locatie
De woning is gelegen in een zeer populaire wijk Fischeln. Fischeln grenzend aan de Krefeld stad, de wijk en de naburige steden Oppum zee Busch en Willich. De infrastructuur is zeer goed. Alle soorten winkels zijn op loopafstand. Een S-Bahn station is net buiten de voordeur. Diverse artsen, scholen en kleuterscholen allemaal gelegen in de directe omgeving.
Een breed scala aan sportieve en recreatieve activiteiten kunt u ook ervaren.
