Objektbeschreibung

Het installatiepakket is gelegen in een zeer centrale ligging van Krefeld. Een object op de Marktstr. en de andere op de Oranierring.
Beide worden geleverd met uw goede algemene conditie en uw prachtige gevels.
De belangrijkste data van de respectieve objecten:

Marktstr ::

8 eenheden + 1 Commercial
Jaar: ca.1900
Solide constructie, van 4 verdiepingen
Perceel: 277 m²
Oppervlakte: 482 m²
Commercial: 43 m²

volledig verhuurd!

Maandelijkse huur per Anno: € 36,528.00

Oranierring:

6 eenheden
Bouwjaar: 1900
Solide constructie, van 4 verdiepingen
Perceel: 255 m²
Oppervlakte: 333 m²

volledig verhuurd!

Maandelijkse huur per Anno: € 26,243.88

Ausstattung

De algemene toestand wordt omschreven als goed. Beide gevels en trappen werden grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren.
Hetzelfde geldt voor de meerderheid van de baden en huizen. Verwarming en sanitair en elektrische installaties zijn over de huidige toestand.
De vensters zijn allemaal samen met een glas. Een goede en lange termijn verhuur woks.

Lage

Gelegen midden in het centrum. Alle winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.

Sonstiges

Conclusie: Solid Investment!

Investeringspakket in het centrum van Krefeld met uitstekende opbrengst (factor 11.86)

Kaufpreis

745.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlageobjekte
Wohnraum: 815
Gewerbefläche: 43
Objektart: Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 4
Keller: ja
Grundstück: 532
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2014
Qualität der Ausstattung: standard
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieausweis: wird gerade erstellt

Kosten


Kaufpreis: 745.000,00
Kaufpreis pro qm: 868,29
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 62.771,88
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 62.771,88
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Impressionen