Description

Het installatiepakket is gelegen in een zeer centrale ligging van Krefeld. Een object op de Marktstr. en de andere op de Oranierring.
Beide worden geleverd met uw goede algemene conditie en uw prachtige gevels.
De belangrijkste data van de respectieve objecten:

Marktstr ::

8 eenheden + 1 Commercial
Jaar: ca.1900
Solide constructie, van 4 verdiepingen
Perceel: 277 m²
Oppervlakte: 482 m²
Commercial: 43 m²

volledig verhuurd!

Maandelijkse huur per Anno: € 36,528.00

Oranierring:

6 eenheden
Bouwjaar: 1900
Solide constructie, van 4 verdiepingen
Perceel: 255 m²
Oppervlakte: 333 m²

volledig verhuurd!

Maandelijkse huur per Anno: € 26,243.88

Furnishing

De algemene toestand wordt omschreven als goed. Beide gevels en trappen werden grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren.
Hetzelfde geldt voor de meerderheid van de baden en huizen. Verwarming en sanitair en elektrische installaties zijn over de huidige toestand.
De vensters zijn allemaal samen met een glas. Een goede en lange termijn verhuur woks.

Location

Gelegen midden in het centrum. Alle winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.

Other

Conclusie: Solid Investment!

Investeringspakket in het centrum van Krefeld met uitstekende opbrengst (factor 11.86)

Purchase price

745.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlageobjekte
Living space: 815
Gewerbefläche: 43
Objektart: Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 4
Cellar: ja
Grundstück: 532
Baujahr: 1900
Condition: gepflegt
letzte Modernisierung: 2014
Interior Quality: standard
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieausweis: wird gerade erstellt

Kosten


Purchase price: 745.000,00
Kaufpreis pro qm: 868,29
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 62.771,88
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 62.771,88
service charge: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Impressionen