Projekt Beschreibung
Diese hervorragende Immobilie befindet auf einem 1.167 qm großem Eckgrundstück nord-östlich vom Stadtzentrum. Bebaut ist das Grundstück mit einem Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus, einem Flügelanbau sowie …
Objektbeschreibung
Diese hervorragende Immobilie befindet auf einem 1.167 qm großem Eckgrundstück nord-östlich vom Stadtzentrum. Bebaut ist das Grundstück mit einem Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus, einem Flügelanbau sowie zwei Gewerbehallen und ca. 7 Stellplätzen. Ursprungsbaujahr ist 1930. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2007 verrichtet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 929,8 qm. Aufgeteilt in 471 qm Wohnfläche und 458,8 qm Gewerbe. Zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich auf der beschriebenen Fläche. Es besteht die Möglichkeit einer dreigeschossigen Bebauung auf diesem Grundstück.
Ausstattung
Die allgemeine Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Einzig aus optischen Gründen könnte in den Außenbereich investiert werden.
Lage
Die Immobilie liegt nordöstlich des Krefelder Zentrum in direkter Nachbarschaft von einem Einkaufszentrum. Geprägt ist die Nachbarschaft durch ähnliche oder neu errichtete Mietwohnhäuser. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Der beliebte Krefelder Stadtwald und das Zentrum sind in wenigen fahrminuten zu erreichen.
