Projekt Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 1250 qm großem Grundstück in bester Lage von Duisburg – Röttgersbach errichtet.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 1250 qm großem Grundstück in bester Lage von Duisburg – Röttgersbach errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 700 qm. Die Immobilie ist bestens ausgestattet und verfügt zu dem über zwei separate Bereiche. Somit könnte man ohne weiteres an diesem Standort Wohnen und Arbeiten mit einander verbinden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Ausstattung
Die Villa lässt keine Wünsche offen !
Hochwertig wurde diese Immobilie von einem bekannten lokalen Architekten zur Selbstnutzung errichtet.
Der Grundriss ist zeitgemäß und großzügig.
Um Ihnen ein paar Details zu nennen:
– Fußbodenheizung im gesamten Objekt
– neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2011
– ansprechendes Lichtkonzept
– hochwertige Bodenbeläge (Design Fliesen, Eichenparkett)
– Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
– zwei offene Kamine
– hochwertige Siematic Einbauküche
– ansprechende und offene Galerie
– grosszügige Doppelgarage
– separate und vollausgestatte Einliegerwohnung
– geschmackvoll gestalteter Garten
und vieles mehr. Selbst der Energieverbrauchswert entspricht mit 86,4 kWh den heutigen Ansprüchen an einen Neubau.
Lage
Röttgersbach gehört zu den besten Lagen in Duisburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Anwesen. Das Objekt selbst liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet. Ideal für Naturliebhaber und Tierbesitzer. Die Autobahnen A40 und A59 mit Ihren direkten Verbindungen zu allen Metropolen von Rhein und Ruhr erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso in aller Kürze. Zusammengefasst handelt es sich um ein gewachsenes Umfeld das keine Wünsche offen lässt.
