Projekt Beschreibung
Klassisch, repräsentativ und technisch modern. In diesem unter Denkmalschutz stehenden klassisischtischen Gebäude von ca. 1860 erfahren Sie eine ganz besondere Wohn- und Arbeitsatmosphäre.
Beschreibung
Klassisch, repräsentativ und technisch modern. In diesem unter Denkmalschutz stehenden klassisischtischen Gebäude von ca. 1860 erfahren Sie eine ganz besondere Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie wurde auf einem 579 qm großem Grundstück errichtet und wird mit Ausnahme der Einheit im Dachgeschoss, gewerblich genutzt. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 712 qm.
Ausstattung
Geschmackvoll und detailgetreu wurde die Immobilie im Jahr 1993 kernsaniert. Das Haupthaus konnte nach hinten vergrößert werden und erhielt eine interessante Stahl-Glasfassade, die sich gekonnt in den Charme der Denkmalimmobilie integriert. Alle Räumlichkeiten sind durch den modernen Grundriss und die großzügigen Fenster hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung mit Radiatoren. In den unteren Etagen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Haustechnik und auch die EDV entsprechen den höchsten Ansprüchen. Das gesamte Haus ist einheitlich gestaltet.
Die Fußböden sind zum Großteil aus qualitativ hochwertigem Parkett. Nur die Toiletten, Küchen sowie der Eingang und der Anbau im Erdgeschoss sind mit Granitfliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch diverse und hochwertige Einbaumöbel wie die Küche oder auch eigene Sauna! Die Fenster zum Ostwall sind mit einem Schallschutzglas versehen. Der urban gestaltete Garten bietet einen schöne Aussicht vom schicken Balkon. Der Einbau eines Aufzuges ist nach Prüfung und vorhandener Planung jederzeit zu realiseren.
Lage
Mitten in der Innenstadt und nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, wurde die Immobilie im Jahr 1860 auf dem Ostwall errichtet. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie erreichen Sie in aller Kürze zu Fuss. Besser kann eine städtische Immobilie nicht liegen.
