Neues Jahr, neue Gesetze – auch der Immobiliensektor ist hier keine Ausnahme. Neben Änderungen, die bereits zum 1. Januar 2018 in Kraft getreten sind und vor allem Verbraucher freuen dürften, kommen auch im weiteren Jahresverlauf noch ein paar Neuregelungen auf die Branche zu. Das sind die wichtigsten bereits beschlossenen gesetzlichen Änderungen im Jahr 2018.
[…]
Die A-Städte sind für Wohninvestment nahezu ausgereizt, auf der Suche nach neuen lohnenden Standorten kreist die Branche wie ein Adler über der Republik. Und stößt dann auf Kommunen nieder, die bislang nur wenige auf dem Schirm hatten: Neue Hot Spots heißen zum Beispiel Wuppertal, oder Magdeburg. Mittelgroße, recht unbekannte Städte wie Bünde oder Dormagen werden zu Geheimtipps mit Renditesteigerungspotenzial. Der Lagenwechsel vollzieht sich rasant.
[…]
Die Kaufpreisangebote sind laut Studie von JLL auf dem Wohnungsmarkt in den Großstädten im ersten Halbjahr 2017 nur noch geringfügig schneller gewachsen als die Mietpreise. Das ergibt eine Untersuchung in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und Leipzig.
[…]
Ein bekannter Krefelder Bauträger erwirbt durch unsere Vermittlung ein 988 qm großes Baugrundstück im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Laut Bauvorbescheid werden hier 10 Eigentumswohnungen auf einer Gesamtfläche von rund 1.070 qm realisiert. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.
Nordrhein-Westfalen. Es wird so viel gebaut wie noch nie in NRW, aber es kreist auch die Abrissbirne öfter als früher. Das hat das Statistische Landesamt ermittelt.
In etlichen NRW-Städten fehlt es an Wohnraum. Dort braucht es Platz, um neu und dichter oder umweltverträglicher zu bauen, als das beim Bestand der Fall war. Andere Gegenden des Bundeslands […]
Am vergangenen Mittwoch fand die Grundsteinlegung für das Forum Krefeld statt. Die Immobilie, die auf dem Grundstück des früheren Sparkassengebäudes im Karree Friedrichstraße/Sankt-Anton-Straße/Königstraße in der Krefelder Innenstadt entsteht, wird von dem Düsseldorfer Projektentwickler die developer gebaut. Ankermieter im Basement wird Edeka. Weitere Mietverträge haben der Drogeriemarkt dm, die Kleeblatt Apotheke und Woolworth unterschrieben. Aktuell liegt […]
Die Grünen sind mit ihrem Vorstoß gescheitert, sogenannte Share-Deals bei gewerblichen Immobilientransaktionen zu unterbinden. Der Finanzausschuss hatte am Mittwoch einen entsprechenden Antrag der Fraktion mit der Mehrheit von CDU/CSU und SPD abgelehnt. Nur die Linke stimmte mit den Grünen.
Die Grünen fordern die Aufhebung der derzeit möglichen Befreiung von der Grunderwerbsteuer beim Kauf von Unternehmensanteilen, in […]
Apropos „Wohnimmobilienverwalter“: Das Verhandlungsergebnis sieht auch vor, dass die geplante Erlaubnispflicht nicht nur für WEG-Verwalter gilt, sondern auch auf Mietverwalter ausgedehnt wird. Im Begriff des Wohnimmobilienverwalters soll diese Ausdehnung ihre sprachliche Abbildung erfahren. Schließlich soll dem gewerblichen Verwalter eine Informationspflicht über abgelegte Fortbildungen gegenüber seinem Auftraggeber auferlegt werden.
Die Details zur Weiterbildungs- und der Informationspflicht sollen […]
„Wir hatten uns mehr erhofft, denn wir haben immer noch keine Lösung für neu in den Markt eintretende Verwalter. Ihre einzig nennenswerte Voraussetzung wäre eine 20-Stunden-Fortbildung in drei Jahren. Das ist deutlich zu wenig und wird der Tätigkeit und dem Verbraucherschutz auch nicht gerecht“, findet DDIV-Präsident Wolfgang D. Heckeler.
Gleichsam als Trostpflaster soll nun eine Weiterbildungspflicht an die Stelle des Sachkundenachweises treten. Das bedeutet, dass Gewerbetreibende und ein Teil der im operativen Geschäft tätigen Angestellten alle drei Jahre nachweisen müssen, dass sie sich regelmäßig fortbilden – allerdings in einer eher homöopathischen Dosis von nur 20 Stunden.
Faktisch gibt es damit keine Eintrittsbarriere in puncto Bildung. […]
