Objektbeschreibung

De prachtige Gründerzeithaus werd in 1930 gebouwd op een bijna 160 m² grond.
Op een oppervlakte van bijna 440 vierkante meter verspreid 5 partijen. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas.
Momenteel vier van de vijf appartementen worden verhuurd.

Ausstattung

Het pand is irriterend, niet alleen door de zeer goede locatie. Maar de gevel is nog steeds gebouwd in de typische en geniet gekenmerkt
grote populariteit. Hetzelfde geldt voor de ruime hal met veel mooie details uit het verleden.

Alle vijf de appartementen zijn gerenoveerd sinds 1996 herhaaldelijk of zelfs gerenoveerd. In de meeste huizen is parket of laminaat. De badkamers zijn ingericht met tijdloos wit en spoorlijnen werden vernieuwd om samen te trainen na 1996. De gasverwarming werden ook allemaal bij elkaar vervangen sinds 1996 en regelmatig onderhouden. Ook werden alle ramen vervangen door dubbel glas kunststof ramen in deze periode. Elk appartement krijgt een ruime kelder. Daarnaast werd er een was-en droogruimte voorbereid. De flat op de begane grond heeft ook een directe toegang tot de tuin.

Kortom, een fantastische algemene voorwaarde voor alle beleggers!

Lage

Beste locatie in Krefeld Bismarck gebied. Voor potentiële kopers een absolute zeldzaamheid hier om een ??betaalbare woning addertje onder het gras. Huurders absoluut begeerde en vacatures snel verhuurd. Op loopafstand van alle winkels en voorzieningen van de dagelijkse behoeften zijn binnen handbereik. De populaire Krefeld stadsbos en het stadscentrum liggen op slechts een korte afstand van het object.

Sonstiges

Het appartement op de bovenste verdieping is leeg, omdat de conversie maatregelen moeten worden genomen. Een vergunning en een financieel verslag zijn ontvangen. Neem dan direct contact met ons op voor meer informatie!

Zeldzaamheid! Zeer mooie vastgoedbeleggingen in district Krefeld Bismarck

Kaufpreis

400.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlage
Wohnraum: 440
Objektart: Anlageimmobilie
Etagenzahl: 3
Garten: ja
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2013
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieausweis: liegt noch nicht vor

Kosten


Kaufpreis: 400.000,00
Kaufpreis pro qm: 900,00 €
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 32.690,76
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen