Objektbeschreibung
Centraal, in het bijzonder en gevarieerd. Het monumentale herenhuis dat werd gebouwd in 1900 heeft een hele oppervlakte van ongeveer 274 vierkante meter. Appartement van de eigenaar beschikt over een ruime oppervlakte van ongeveer 186 vierkante meter. Er zijn ook ongeveer 88 vierkante meter, die momenteel worden verhuurd. Een uitbreiding reservaat in het hok biedt zich naast.
Ausstattung
Oude stijl ontmoet modern. Doelgericht en met veel gevoel voor detail werd het pand in 2005 volledig gerenoveerd. Venster, gevel, stucwerk, paneeldeuren, houten vloeren, Villeroy & Boch tegels en al het andere typische componenten werden verkregen en opnieuw verwerkt. Gecombineerd met moderne sanitaire voorzieningen en praktische inrichting biedt het herenhuis een heel bijzondere manier van leven. Voor dit doel draagt ook de purist open haard in de woonkamer van toevoeging. Plaats een woning voor mensen die waarde hechten aan de uitzonderlijk.
Lage
Temidden van de stad Krefeld, op slechts een steenworp afstand van het populaire Krefeld stadspark, dit prachtige pand is nu beschikbaar voor meer dan 100 jaar. Winkels, scholen, kleuterscholen en artsen en faciliteiten zijn op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer. De verbinding met de A57 is uitstekend en gewaarborgd in bijna 5 minuten. Hierdoor kunt u hier niet alleen centraal wonen, maar zijn ook verbonden met alle belangrijke zakelijke centra en grootstedelijke gebieden van de Rijn en Ruhr kort. De HBF wordt bereikt binnen 2 minuten. Het dichtstbijzijnde vliegveld in Düsseldorf duurt ongeveer 20 minuten. Beter kan vastgebonden aan nauwelijks te leven.
Sonstiges
Een zeer zeldzame aanbieding en absolute Liebhaberobjekt waarop u slaan de meest gelijk, anders zal je iemand voor te garanderen. Bel nu en maak een afspraak. Wij verheugen ons op u!
Betekenisvolle foto's op aanvraag!
Betekenisvolle foto's op aanvraag!
Zeldzaamheid: Prestigieuze en topkwaliteit gerenoveerd herenhuis voor eigen gebruik en verhuur
Kaufpreis
379.000,00
Hauptkriterien
Expose Typ: | Wohnen |
Wohnraum: | 274,97 |
Objektart: | Mehrfamilienhaus |
Etagenzahl: | 2 |
Gästetoilette: | ja |
Keller: | ja |
Balkon: | ja |
Garten: | ja |
Grundstück: | 160 |
Baujahr: | 1900 |
Objektzustand: | Modernisiert |
letzte Modernisierung: | 2008 |
Qualität der Ausstattung: | Luxus |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Energieausweis: | nicht erforderlich |
Kosten
Kaufpreis: | 379.000,00 |
Kaufpreis pro qm: | 1.383,00 |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 5.028,00 |
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): | 20.628,00 |
Provision: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Impressionen
|