Objektbeschreibung

Centraal, in het bijzonder en gevarieerd. Het monumentale herenhuis dat werd gebouwd in 1900 heeft een hele oppervlakte van ongeveer 274 vierkante meter. Appartement van de eigenaar beschikt over een ruime oppervlakte van ongeveer 186 vierkante meter. Er zijn ook ongeveer 88 vierkante meter, die momenteel worden verhuurd. Een uitbreiding reservaat in het hok biedt zich naast.

Ausstattung

Oude stijl ontmoet modern. Doelgericht en met veel gevoel voor detail werd het pand in 2005 volledig gerenoveerd. Venster, gevel, stucwerk, paneeldeuren, houten vloeren, Villeroy & Boch tegels en al het andere typische componenten werden verkregen en opnieuw verwerkt. Gecombineerd met moderne sanitaire voorzieningen en praktische inrichting biedt het herenhuis een heel bijzondere manier van leven. Voor dit doel draagt ook de purist open haard in de woonkamer van toevoeging. Plaats een woning voor mensen die waarde hechten aan de uitzonderlijk.

Lage

Temidden van de stad Krefeld, op slechts een steenworp afstand van het populaire Krefeld stadspark, dit prachtige pand is nu beschikbaar voor meer dan 100 jaar. Winkels, scholen, kleuterscholen en artsen en faciliteiten zijn op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer. De verbinding met de A57 is uitstekend en gewaarborgd in bijna 5 minuten. Hierdoor kunt u hier niet alleen centraal wonen, maar zijn ook verbonden met alle belangrijke zakelijke centra en grootstedelijke gebieden van de Rijn en Ruhr kort. De HBF wordt bereikt binnen 2 minuten. Het dichtstbijzijnde vliegveld in Düsseldorf duurt ongeveer 20 minuten. Beter kan vastgebonden aan nauwelijks te leven.

Sonstiges

Een zeer zeldzame aanbieding en absolute Liebhaberobjekt waarop u slaan de meest gelijk, anders zal je iemand voor te garanderen. Bel nu en maak een afspraak. Wij verheugen ons op u!
Betekenisvolle foto's op aanvraag!

Zeldzaamheid: Prestigieuze en topkwaliteit gerenoveerd herenhuis voor eigen gebruik en verhuur

Kaufpreis

379.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Wohnen
Wohnraum: 274,97
Objektart: Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 2
Gästetoilette: ja
Keller: ja
Balkon: ja
Garten: ja
Grundstück: 160
Baujahr: 1900
Objektzustand: Modernisiert
letzte Modernisierung: 2008
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: nicht erforderlich

Kosten


Kaufpreis: 379.000,00
Kaufpreis pro qm: 1.383,00
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.028,00
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 20.628,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen