Objektbeschreibung

Deze zeer aantrekkelijke en onder bescherming monument Multi-familie huis werd gebouwd in 1890 op een circa 153 m² eigen grond. De hele woonkamer strekt zich uit over 399 vierkante meter. De woning is verdeeld in vijf woningen en een commerciële eenheid. Een verklaring van afsplitsing door WEG werd uitgegeven na een belangrijke renovatie in 1984. De huurovereenkomst met de commerciële unit werkt op lange termijn. De site moet worden beoordeeld voor zowel de residentiële en commerciële met zeer goed. Naast de deur kosten ruimtes kunnen worden gehuurd.

Ausstattung

De prachtige historische gevel was niet tevergeefs als een historisch monument. Samen met de aangrenzende gebouwen, vinden we een onvergelijkbare ensemble in de stad Krefeld. Alle appartementen en de commerciële eenheid was in de jaren 2008 - 2012 grondig gerenoveerd en van hoge kwaliteit. Ramen en het dak waren even gemoderniseerd. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas .Een investering achterstand is niet beschikbaar.

Lage

Beste locatie in het centrum, in het midden, maar toch rustig gelegen! Alle soorten winkels zijn op loopafstand. De populaire winkelstraat van Krefeld, de grote straat, ligt in de nabijheid van het object. Openbaar vervoer en het Centraal Station zijn op steenworp uitroept. Beter een eigenschap in de stad nauwelijks liggen.

Sonstiges

Een zeer zeldzame aanbieding! Onroerend goed in zo'n goede staat en deze gewilde locatie zijn uiterst zeldzaam.

Zeldzaamheid in het historische hart van de stad Krefeld

Kaufpreis

540.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlage
Wohnraum: 289
Gewerbefläche: 110
Objektart: Anlageimmobilie
Etagenzahl: 4
Keller: ja
Balkon: teilweise
Grundstück: 153
Baujahr: 1890
Objektzustand: modernisiert
letzte Modernisierung: 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: ja
Endenergiebedarf: 166,7 kWh

Kosten


Kaufpreis: 540.000,00
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 43.000,00
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 43.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen