Objektbeschreibung

Klassiek, representatief en technisch modern. In dit monumentale pand klassisischtischen bouwen uit 1860, te weten een zeer bijzondere woon- en werksfeer. Het pand is gebouwd op een 579 m² grond en wordt gebruikt voor commerciële doeleinden, met uitzondering van de unit op de bovenste verdieping. De verhuurbare oppervlakte is ongeveer 712 vierkante meter.

Ausstattung

Smaakvol en gedetailleerd de woning in 1993 werd volledig gerenoveerd. Het hoofdgebouw was vergroot en kreeg een interessante staal-glazen gevel die vakkundig integreert in de charme van het monument pand terug. Alle kamers zijn licht en gezellig door de moderne plattegrond en grote ramen. De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming met radiatoren. In de onderste verdiepingen werd vloerverwarming geïnstalleerd. Het gebouw diensten en de IT voldoen aan de hoogste eisen. Het hele huis is gemaakt uniform. De vloeren zijn meestal van hoge kwaliteit parket. Alleen de toiletten, keukens en de entree en de teelt op de begane grond zijn voorzien van een granieten tegels. Het aanbod wordt gecompleteerd door diverse en hoogwaardige ingebouwde meubilair, zoals de keuken of zelfs je eigen sauna! Het raam aan de Ostwall voorzien van een geluiddichte glazen. De stedelijke aangelegde tuin biedt een prachtig uitzicht vanaf het balkon om te verzenden. De installatie van een lift is Realiseren na onderzoek van bestaande en planning op elk moment.

Lage

In het midden van het centrum van de stad en op slechts een steenworp afstand van het station, werd het pand gebouwd in 1860 op de Muur van het Oosten. Alle winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals een breed scala van de gastronomie kunnen te voet worden bereikt in een notendop. Beter kan een gemeentelijk eigendom zijn.

Zeer mooi oud huis met royale voorzieningen op een uitstekende centrale locatie aan de Ostwall Krefeld

Kaufpreis

1.000.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlage
Wohnraum: 114
Gewerbefläche: 607
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Etagenzahl: 4
Gästetoilette: ja
Keller: ja
Balkon: ja
Garten: ja
Grundstück: 579
Baujahr: 1860
Objektzustand: Modernisiert
letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: nicht erforderlich

Kosten


Kaufpreis: 1.000.000,00
Kaufpreis pro qm: 1.386,00
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 66.480,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen