Objektbeschreibung

Op een toplocatie op een 600 m² perceel, werd deze villa gebouwd in 1950. De leefruimte strekt zich uit over 380 vierkante meter. Verdere uitbreidingen en / of uitbreidingen zijn mogelijk. In de kelder is een apart appartement, die ook goed kan dienen als kantoor. De ruimtes op het terrein en de garage bieden voldoende ruimte voor drie auto's.

Ausstattung

De woning heeft een groot ontwikkelingspotentieel! Momenteel overeen met het terrein, noch de charme van de jaren '80, de Fischgratparkett in de woonkamer en de parketvloer in de andere woongebieden zijn absoluut tijdloos. In ieder geval kan een deel van een vereist restauratie zijn zeker zetten de woning in een echt juweeltje. Zeer waarschijnlijk zal je de laatste na een bezoek aan het eens met dat.

Lage

De villa is gelegen op een toplocatie in de wijk Speldorf. Speldorf grenst in het oosten en zuiden van Broich en ten westen van de stad Duisburg Neudorf onderdelen en Duissern. Noord naar Styrum en de wijk van Oberhausen Alstaden. De spoorlijn 901 naar Duisburg en is op loopafstand. De snelweg A40 ligt op slechts 5 minuten rijden van het hotel. Hetzelfde geldt voor de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kleuterscholen, artsen, restaurants en andere recreatieve voorzieningen. Een klein bos weg boven de villa komt u direct op het aangrenzende natuurgebied.

Sonstiges

Een bod met een absolute zeldzaamheid! Meer informatie is beschikbaar op aanvraag. Wij kijken uit naar uw contactpersoon.

Vrijstaande villa op een toplocatie van Speldorf

Kaufpreis

615.000,00 € VB


Hauptkriterien


Expose Typ: Wohnen
Wohnraum: 300,00 m²
Objektart: Villa
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gästetoilette: Ja
Keller: Ja
Garten: Ja
Grundstück: 600,00 m²
Garage / Stellplatz: 2 Garage
Baujahr: 1950
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
letzte Modernisierung: 1996 & 2004
Qualität der Ausstattung: Einfach
Zimmer/Räume: 7,00
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,60 kWh/(m²*a)

Kosten


Kaufpreis: 615.000,00 € VB
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt


Impressionen