Objektbeschreibung

Te kopen, bieden wij een uitstekende investering in de massieve constructie op een 3218 m² perceel. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw is 1.785 vierkante meter gebouwd in 1927. Van dit bedrag, 315 m² op de uitbreidbare zolder. 995 vierkante meter worden momenteel residentieel gebruik. 475 m² commerciële. Totaal verdeeld over 9 partijen, waarvan er twee commerciële. Er zijn ook ongeveer 54 parkeerplaatsen en een perceel van ongeveer 450 vierkante meter. Een interessante combinatie voor alle beleggers.

Ausstattung

Normaal tot hoogwaardige apparatuur!

Lage

De woning is gelegen in het district Viersen, in de rustige Amern.
Amern behoort tot de gemeente Schwalmtal. In de nabijheid van de Nederlandse provincie Limburg en de steden Mönchengladbach, Krefeld, Neuss en Kleve.

Uitstekende vastgoedbeleggingen met een groot potentieel (Plot, 54 plaatsen, verwijdering reserve incl.)

Kaufpreis

980.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlage
Wohnraum: 995
Gewerbefläche: 475
Nebenfläche: 315
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Etagenzahl: 2
Keller: ja
Balkon: ja
Garten: ja
Grundstück: 3.218
Garage / Stellplatz: 54 Stellplätze
Baujahr: 1927
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: standard
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,7 kWh

Kosten


Kaufpreis: 980.000,00
Kaufpreis pro qm: 666,00
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 61.800,00
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 90.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen