Objektbeschreibung
Te kopen, bieden wij een uitstekende investering in de massieve constructie op een 3218 m² perceel. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw is 1.785 vierkante meter gebouwd in 1927. Van dit bedrag, 315 m² op de uitbreidbare zolder. 995 vierkante meter worden momenteel residentieel gebruik. 475 m² commerciële. Totaal verdeeld over 9 partijen, waarvan er twee commerciële. Er zijn ook ongeveer 54 parkeerplaatsen en een perceel van ongeveer 450 vierkante meter. Een interessante combinatie voor alle beleggers.
Ausstattung
Normaal tot hoogwaardige apparatuur!
Lage
De woning is gelegen in het district Viersen, in de rustige Amern.
Amern behoort tot de gemeente Schwalmtal. In de nabijheid van de Nederlandse provincie Limburg en de steden Mönchengladbach, Krefeld, Neuss en Kleve.
Amern behoort tot de gemeente Schwalmtal. In de nabijheid van de Nederlandse provincie Limburg en de steden Mönchengladbach, Krefeld, Neuss en Kleve.
Uitstekende vastgoedbeleggingen met een groot potentieel (Plot, 54 plaatsen, verwijdering reserve incl.)
Kaufpreis
980.000,00
Hauptkriterien
Expose Typ: | Anlage |
Wohnraum: | 995 |
Gewerbefläche: | 475 |
Nebenfläche: | 315 |
Objektart: | Wohn- und Geschäftshaus |
Etagenzahl: | 2 |
Keller: | ja |
Balkon: | ja |
Garten: | ja |
Grundstück: | 3.218 |
Garage / Stellplatz: | 54 Stellplätze |
Baujahr: | 1927 |
Objektzustand: | gepflegt |
letzte Modernisierung: | 2015 |
Qualität der Ausstattung: | standard |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Energieträger: | Gas |
Energieausweis: | liegt vor |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 221,7 kWh |
Kosten
Kaufpreis: | 980.000,00 |
Kaufpreis pro qm: | 666,00 |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 61.800,00 |
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): | 90.000,00 |
Provision: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Impressionen
|