In deze zeldzame en gewilde reeks is een opgebouwd met magazijnen en een kantoorgebouw plot dicht bij de Rijn uit Krefeld - Uerdingen. De 51.032 vierkante meter woning is momenteel in gebruik als volgt: eerste pakhuizen De single-verdiepingen tellende gebouwen werden gebouwd in 1969 en uitgebreid in verschillende fasen in de jaren 1971-1976, worden ze voornamelijk gebruikt voor opslag doeleinden. Er is een groeiende container, die wordt gebruikt als een kantoor en sociale kamers. We hebben de zalen m² tot 1.315, volledig verhuurd aan een totaal van 5 bedrijven en verdeeld in zones van verschillende grootte. Er zijn 14 gelijkvloerse ingangen aan drie zijden van het gebouw en de kran baan 22 verschillende capaciteit. Onder de landingsbanen, verschillende mogelijke hoogtes van 6-10 m in de verschillende gebieden van de hal. Daarnaast is er een laadbrug bestaat haven-front met aanlegsteiger. Ruimte: Het land van 18.148 m² werden genomen vanaf het oppervlak naar de plattegrond van de eigenaar en de plausibiliteit gebaseerd op de kadastrale kaart voorgelegd. Tweede kantoorgebouw The losgemaakt van de magazijnen apart staande, niet-kelder, drie verdiepingen tellende kantoor gebouw met een plat dak is in 2000 gebouwd en is in 2006 gestegen. De plattegronden zijn functioneel gesneden. Het gebouw is volledig voorzien van airconditioning, er is een personenlift. Het gebouw is gelegen op de begane grond. Om het kantoorgebouw zijn parkeerterreinen en parkachtige terrein met vijver en groene ruimte. De tweede verdieping is momenteel leeg, de EC is tijdelijk vrij door de eigenaar aangegeven, zodat alleen de eerste verdieping wordt verhuurd op lange termijn. Het pand is oorspronkelijk gebouwd voor een gebruiker, wordt een verdere opdeling dan het huidige niveau van indeling op niveau denkbar.Aufgrund het grote magazijn ruimte met slechts een klein deel van de sociale-en kantoorruimte in de zalen zelf, is een verhuur op lange termijn van het kantoorgebouw in het bijzonder op de gebruikers van de magazijnruimte gegeven. Land: EC :. 350 m² plus technologiegebied 1e verdieping: 410 m² 2e verdieping: 410 m² De oppervlakten werden ook overgenomen uit de Mietaufstellung en plausibiliteit op basis van de kadastrale kaart. De derde open ruimte open ruimte ten zuidwesten van de hal zal worden gebruikt als extern opslagapparaat.

Office Building Equipment Standaard: medium - hoge materiaal Jaar: 2000, 2006 wapening verdiepingen: begane grond, 1e-2e verdieping van de bouw: massief plafond: gewapend betonnen trap: gewapend beton met natuursteen dak: plat dak Vloeren: natuursteen, keramische tegels, tapijt wanden / plafond: gips / geschilderd, behangen / geschilderd venster: aluminium, kunststof ramen met dubbel glas deuren: metaal, -bzw. Houten deuren gebouwinstallaties faciliteiten: modern toilet en douche Verwarming: centrale verwarming op gas, warm water behandeling: boiler ventilatie: airconditioning elektrische installatie: volgens het bouwjaar, vloerverlichting kanalen: Single lichten Grote omheinde-off en parkeerplaatsen aan de voorkant van het gebouw. Pakhuizen General Equipment Standaard: eenvoudige uitrusting van het gebouw: pakhuizen gebouwd in 1969, uitgebreid in 1971 -1976 verdiepingen: begane van de bouw: Afgewerkte delen omsluitende muren: metselwerk, beton gevel: gips, metalen binnenwanden: massief dak: zadeldak van geprofileerde beplating Flooring: Betonnen muren / plafonds: geschilderd venster : industriële deuren: metalen deuren, poorten house technologie faciliteiten: toilet Verwarming: onverwarmde warm water: geen elektrische installatie: ouder standaard verlichting: Single lichten

De woning is gelegen in het centrum van Krefeld in de nabijheid van de westelijke Ruhrgebied. De universiteitsstad met zijn ca. 240.00 inwoners is een regionaal centrum van de Neder-Rijn. De stad heeft een directe verbinding met een van de dichtste autosnelweg netwerken in Europa en de nabijheid van de internationale luchthaven van Düsseldorf. De Rijnhaven Krefeld Linn vormt het aanspreekpunt voor het waterwegennet. Treinverbindingen naar de ICE treinstations in Duisburg, Düsseldorf en Keulen garanderen de verbinding met de nationale en internationale spoorwegnet. De evaluatie object is gelegen in Krefeld Rijnhaven in een zeer goede locatie voor magazijn / industriële vestigingen en in het midden bereik voor kantoorgebouwen rond. 8 km ten oosten van de stad Krefeld. De ca. 50.000m ² groot gebied wordt gebruikt voor opslag en productiehallen en een kantoorgebouw. De locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen met directe toegang tot het waterwegennet met prive-investeerders en laadbrug en de toegang tot het spoorwegnet van de Deutsche Bahn door directe link van de site rail. Bovendien, het is toegankelijk via twee ingangen voor vrachtwagens. De omgeving wordt gekenmerkt door zakelijk onroerend goed. Haltes van het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Academische, sociale en religieuze organisaties, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt deels in het district Krefeld Linn of in de rd. 8 km van het centrum van de stad. De aansluiting op het netwerk van autosnelwegen laag gedragen op de Krefeld centrum (A57) in rd.3,4km. Lt. markt Office Market Report 2012 Economic Development Krefeld is de leegstand van kantoorruimte met bouwjaar vanaf 2000 met ca. 4%, waarbij het ??gemiddelde voor alle leeftijden is 9,7%. De locatie van het kantoor gebouw, met de nadruk Vorw zelf. naar de binnenstad. Op basis van de hele stad Krefeld heeft met name door de lokale staal en chemische industrie een hoger dan gemiddeld aandeel van de grote productiehallen, waar een groot deel van het werd gebouwd vóór 1990, deze oude voorraad maar fwd. hersteld. De gemiddelde leegstand voor Hall woning is lt. Account van Economische Ontwikkeling Krefeld momenteel op 2,8%, maar dit vooral. Betrekking op het gebouw in slechtere vorm, nieuwere woning worden gespecificeerd in overeenstemming met 0,4%. In 2008, de haven Krefeld GmbH & Co KG is opgericht in samenwerking met de stad Krefeld en Neuss Düsseldorf de havens GmbH & Co KG, die fungeert als een dienstverlener voor het bedrijf op basis van locatie, wat bijzonder havenlogistiek en de verbinding met de spoor en water netwerk zorgen. Lt. telefonische informatie van de haven Krefeld GmbH dd 10/09/2013 is gehuurd door de Port GmbH wordt geconfronteerd met een zeer lage leegstand algehele toenemende vraag naar opslagruimte in de periode 2012-2013, dit geldt met name voor de containerterminal in relatie tot de evaluatie object liggen. De populaire commerciële locatie wordt bevestigd door bekende bedrijven zoals Bayer, Strabag, Siemens en ThyssenKrupp in het havengebied.