Objektbeschreibung

De residentiële en commerciële gebouw werd gebouwd in de massieve bouw in 1955 op een 541 m² perceel. In zes verdiepingen een oppervlakte van 1.208 vierkante meter verdeeld. Van deze, 236 vierkante meter op de commerciële ruimte en 900 vierkante meter woonruimte. De overige gebieden zijn bepaald op het moment als land. Bovendien, meer dan 60 parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten.


Ausstattung

Aangezien de conversie naar de slaapzaal in 2011 de woning is uitgebreid gerenoveerd en opgewaardeerd. De centrale verwarming gas is volledig vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Alle dakvlakken zijn herzien en, indien nodig gerepareerd. Het elektrisch systeem in een moderne staat. De lift werd regelmatig onderhouden en goed werkt. Elk van de 45 appartementen is aangepast aan de behoeften van vandaag en laat niets te wensen over.


Lage

Uitstekende locatie in de stad Siegen. Winnen is bekend als een universiteitsstad nationaal en wordt beschouwd als het commerciële centrum van Zuid-Westfalen. De stad zelf telt 110.000 inwoners. In de directe omgeving stroomgebied is nog telt meer dan 600.000 inwoners. Dier werkloosheid is onder de 6%.
De woning zelf is gelegen in de nabijheid van het populaire voetgangersgebied met alle benodigde faciliteiten. Het openbaar vervoer ligt direct voor de deur. De aansluiting op Highway 45 ligt op minder dan 300 meter afstand. Kon niet beter zijn!


Sonstiges

Uitstekende investering met grote huurverhoging potentieel!


Top Investment! Residentie student op een uitstekende centrale locatie van overwinningen

Kaufpreis

1.875.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlageobjekt
Wohnraum: 900
Gewerbefläche: 236
Nebenfläche: 72
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Etagenzahl: 6
Keller: ja
Grundstück: 541
Garage / Stellplatz: 60
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: wird gerade erstellt

Kosten


Kaufpreis: 1.875.000,00
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 150.292,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen