Objektbeschreibung
De residentiële en commerciële gebouw werd gebouwd in de massieve bouw in 1955 op een 541 m² perceel. In zes verdiepingen een oppervlakte van 1.208 vierkante meter verdeeld. Van deze, 236 vierkante meter op de commerciële ruimte en 900 vierkante meter woonruimte. De overige gebieden zijn bepaald op het moment als land. Bovendien, meer dan 60 parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten.
Ausstattung
Aangezien de conversie naar de slaapzaal in 2011 de woning is uitgebreid gerenoveerd en opgewaardeerd. De centrale verwarming gas is volledig vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Alle dakvlakken zijn herzien en, indien nodig gerepareerd. Het elektrisch systeem in een moderne staat. De lift werd regelmatig onderhouden en goed werkt. Elk van de 45 appartementen is aangepast aan de behoeften van vandaag en laat niets te wensen over.
Lage
Uitstekende locatie in de stad Siegen. Winnen is bekend als een universiteitsstad nationaal en wordt beschouwd als het commerciële centrum van Zuid-Westfalen. De stad zelf telt 110.000 inwoners. In de directe omgeving stroomgebied is nog telt meer dan 600.000 inwoners. Dier werkloosheid is onder de 6%.
De woning zelf is gelegen in de nabijheid van het populaire voetgangersgebied met alle benodigde faciliteiten. Het openbaar vervoer ligt direct voor de deur. De aansluiting op Highway 45 ligt op minder dan 300 meter afstand. Kon niet beter zijn!
Sonstiges
Uitstekende investering met grote huurverhoging potentieel!
Kaufpreis
1.875.000,00
Hauptkriterien
Expose Typ: | Anlageobjekt |
Wohnraum: | 900 |
Gewerbefläche: | 236 |
Nebenfläche: | 72 |
Objektart: | Wohn- und Geschäftshaus |
Etagenzahl: | 6 |
Keller: | ja |
Grundstück: | 541 |
Garage / Stellplatz: | 60 |
Baujahr: | 1955 |
Objektzustand: | gepflegt |
letzte Modernisierung: | 2015 |
Qualität der Ausstattung: | normal |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Energieausweis: | wird gerade erstellt |
Kosten
Kaufpreis: | 1.875.000,00 |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 150.292,00 |
Provision: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Impressionen
|