Objektbeschreibung

Das Penthouse befindet sich in dem 2011 errichteten PARKPALAIS in einer der besten Lagen von Düsseldorf – Oberkassel in einer ruhigen Anliegerstraße. Den Bewohnern offeriert sich ein direkter Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen, Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 m² zum Entspannen und Relaxen einlädt. Insgesamt wurden hier 18 Wohnungen errichtet.

Die außergewöhnliche Immobilie liegt im Staffelgeschoss (4. OG) und ist äußerst luxuriös und hochwertig ausgestattet. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf 5 großzügig geschnittene Zimmer sowie diverse Nebenräume. Die Wohnung ist modern gestaltet und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt der Blick auf die 262 m² große Dachterrasse, die sich gemeinsam mit dem großzügigen und Wohn- und Essbereich als das Highlight der Wohnung präsentiert. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar und bietet einen herrlichen Rundum-Blick über die Dächer von Oberkassel.

Ausstattung

» repräsentatives Wohngebäude mit Empfangsbereich sowie hochwertig ausgestattete Aufzüge und Treppenhäuser
» modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage
» stilvolles Einzelstab-Parkett in Eiche (Verlegeart „Fischgrat“) und hochwertige Natursteinböden
» elegante 2-flügelige Türen mit Wiener Sprossen und einer Verglasung mit Klarglas
» zweiflügelige Fenster aus Hartholz mit Wiener Sprossen, Dreischeibenisolierverglasung
» elektrisch betriebene Aluminiumrollläden in den Schlafräumen
» elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Markisen
» exklusive Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
» Masterbad mit Sauna
» hochwertige Einbauküche
» Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung
» illuminierter Gas-Kamin im Wohnzimmer
» BUS-System mit SmartHome-Steuerung
» exklusive Deckengestaltung mit indirekter
Beleuchtung und Downlights
» Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse und Vorrangschaltung
» Kellerraum

und vieles mehr…

Lage

Oberkassel gehört zu den renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs und hat eine Fläche von 3,87 km² sowie ca. 17.000 Einwohner. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt.

Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel national und international zu einer äußerst begehrten Wohnlage, die durch Exklusivität und Charme besticht.

Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee, als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen auf die linke Rheinseite.

In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.


Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen in Richtung Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und in das Ruhrgebiet. Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.

Sonstiges

Fazit: Ein seltenes Angebot für einen sensationell günstigen Preis für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger! Fragen Sie am besten gleich nach einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Sensationelles Penthouse in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel - Penthouse 1

Kaufpreis

4.449000 €


Hauptkriterien


Expose Typ: Penthouse
Wohnraum: 404 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Balkon: vorhanden
Garage / Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Baujahr: 2011
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Zimmer/Räume: 5
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiewert: 54,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Kosten


Kaufpreis: 4.449000 €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 50.000 €
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar vom Käufer und sofort fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages


Impressionen