Objektbeschreibung
In 1972 werd het imposante gebouw gebouwd vrijstaand huis op een 1549 m² perceel. De woonkamer is ongeveer 811 vierkante meter en is verdeeld in 7 wooneenheden en een aparte eenheid in het tuinhuisje. The Garden House zou ook kunnen dienen als gebouw ruimte voor een extra vrijstaande woning in nood. De appartementen in het hoofdgebouw hebben een eigen balkon of terras met toegang tot de grote tuin. De respectieve plattegronden voorzien van uw eigentijdse en moderne lay-out. De apparatuur kan in het algemeen worden omschreven als een hoge kwaliteit.
Ausstattung
Het comfort en de techniek van het gebouw voldoen aan de hoogste normen.
De beste manier om jezelf een foto op de site te maken. U zult aangenaam verrast zijn.
De beste manier om jezelf een foto op de site te maken. U zult aangenaam verrast zijn.
Lage
Gelegen aan een rustige straat in de populaire noorden van Düsseldorf en op slechts een steenworp afstand van het bos / bos Aaper. Over de Reichswaldallee leidt tot een notendop in Düsseldorf centrum of in het centrum van Ratingen. Een paar stappen verwijderd van het pand, is er een tramhalte van lijn 712. De snelweg A46 biedt een uitstekende toegang tot alle belangrijke steden van de Rijn en Ruhr.
Sonstiges
De appartementen zijn momenteel ingericht bij verschillende bedrijven in het gebied gehuurd. De biedprijs omvat alle meubels.
Conclusie: Een zeer interessante en vrij zeldzaam bod! De self-gebruik in combinatie met verhuur kan een lucratieve business te vertegenwoordigen.
Conclusie: Een zeer interessante en vrij zeldzaam bod! De self-gebruik in combinatie met verhuur kan een lucratieve business te vertegenwoordigen.
Multi-gezinswoning in een toplocatie van Düsseldorf! Ook geschikt voor eigenaar-bewoners!
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Hauptkriterien
Expose Typ: | Anlageobjekt |
Wohnraum: | 811 qm |
Objektart: | Villa |
Etagenzahl: | 2 |
Keller: | voll unterkellert |
Balkon: | ja |
Garten: | ja |
Grundstück: | 1.549 |
Garage / Stellplatz: | 3 Garagen / 6 Stellplätze |
Baujahr: | 1972 |
Objektzustand: | gepflegt und modern |
letzte Modernisierung: | 2014 |
Qualität der Ausstattung: | gehoben |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Energieträger: | Gas |
Energieausweis: | wird gerade erstellt |
Kosten
Kaufpreis: | 2.450.000,00 € |
Kaufpreis pro qm: | 3.000,00 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): | ca. 160.000,00 € |
Provision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Impressionen
|