Objektbeschreibung

In 1972 werd het imposante gebouw gebouwd vrijstaand huis op een 1549 m² perceel. De woonkamer is ongeveer 811 vierkante meter en is verdeeld in 7 wooneenheden en een aparte eenheid in het tuinhuisje. The Garden House zou ook kunnen dienen als gebouw ruimte voor een extra vrijstaande woning in nood. De appartementen in het hoofdgebouw hebben een eigen balkon of terras met toegang tot de grote tuin. De respectieve plattegronden voorzien van uw eigentijdse en moderne lay-out. De apparatuur kan in het algemeen worden omschreven als een hoge kwaliteit.

Ausstattung

Het comfort en de techniek van het gebouw voldoen aan de hoogste normen.
De beste manier om jezelf een foto op de site te maken. U zult aangenaam verrast zijn.

Lage

Gelegen aan een rustige straat in de populaire noorden van Düsseldorf en op slechts een steenworp afstand van het bos / bos Aaper. Over de Reichswaldallee leidt tot een notendop in Düsseldorf centrum of in het centrum van Ratingen. Een paar stappen verwijderd van het pand, is er een tramhalte van lijn 712. De snelweg A46 biedt een uitstekende toegang tot alle belangrijke steden van de Rijn en Ruhr.

Sonstiges

De appartementen zijn momenteel ingericht bij verschillende bedrijven in het gebied gehuurd. De biedprijs omvat alle meubels.

Conclusie: Een zeer interessante en vrij zeldzaam bod! De self-gebruik in combinatie met verhuur kan een lucratieve business te vertegenwoordigen.

Multi-gezinswoning in een toplocatie van Düsseldorf! Ook geschikt voor eigenaar-bewoners!

Kaufpreis

2.450.000,00 €


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlageobjekt
Wohnraum: 811 qm
Objektart: Villa
Etagenzahl: 2
Keller: voll unterkellert
Balkon: ja
Garten: ja
Grundstück: 1.549
Garage / Stellplatz: 3 Garagen / 6 Stellplätze
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt und modern
letzte Modernisierung: 2014
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird gerade erstellt

Kosten


Kaufpreis: 2.450.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 3.000,00 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): ca. 160.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Impressionen