Objektbeschreibung

Het pand is gebouwd in 1990 op een enorme 946 m² grond.
De totale oppervlakte is 1011 vierkante meter en is verdeeld in 6 eenheden. Met uitzondering van de 196 vierkante meter eenheid op zolder
commercieel gebruik alle andere. De commerciële begane grond is momenteel leeg, maar de vraag is groot en de tijd te berekenen aan de nieuwe huurders. Door de binnenste lift het pand biedt totale toegankelijkheid.
Bovendien worden 13 parkeerplaatsen toegevoegd. Een absoluut zeldzame aanbod tegen een onklopbare prijs!

Lage


Centrale locatie, midden tussen de wijken Derendorf en Mörsenbroich. De nabijheid van de A52,
Luchthaven Düsseldorf en het centrum van de stad, met deze bijzondere locatie.

Sonstiges

De commissie van de koper te betalen is op succesvolle detectie en / of tussenhandel 3.57% incl. 19% BTW. Van de notariële aankoopprijs. De commissie wordt verdiend en onmiddellijk opeisbaar, onverminderd een vergoeding evetuellen de andere kant.

Bezoeken zijn mogelijk door alleen afspraak en in onze begeleiding.
Aanvullende documenten en informatie sturen we op aanvraag.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of onze klant die we ontvangen verkenningen,
zonder aansprakelijkheid en met verwijzing naar onze algemene voorwaarden. Fouten, omissies en eerdere verkoop zijn voorbehouden.
Belastingeffecten zijn geen zaken onderwerp.

Goed onderhouden woning-en utiliteitsbouw voor de Top in Düsseldorf-Mörsenbroich

Kaufpreis

1.280.000,00


Hauptkriterien


Expose Typ: Anlage
Wohnraum: 196
Gewerbefläche: 815
Etagenzahl: 5
Keller: ja
Balkon: ja
Grundstück: 946
Garage / Stellplatz: 13 Stellplätze
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: liegt noch nicht vor

Kosten


Kaufpreis: 1.280.000,00
Kaufpreis pro qm: 1.266
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 81.600
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 91.000
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Impressionen