To purchase, we offer an excellent investment in the massive construction on a 3,218 sqm plot. The total living area of the building is 1,785 square meters built in 1927. Of this amount, 315 sqm on the expandable attic. 995 square meters are currently used residentially. 475 sqm commercial. Total spread over 9 parties, two of which are commercial. There are also around 54 car parking spaces and a plot of around 450 sqm. An interesting combination for all investors.


Normal to high-quality equipment!


The property is located in the district of Viersen, in the tranquil Amern.
Amern belongs to the municipality Schwalmtal. In close proximity to the Dutch province of Limburg and the cities of Mönchengladbach, Krefeld, Neuss and Kleve.

Excellent investment property with great potential (Plot, 54 pitches, removal reserve incl.)




Expose Typ: Anlage
Wohnraum: 995
Gewerbefläche: 475
Nebenfläche: 315
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Etagenzahl: 2
Keller: ja
Balkon: ja
Garten: ja
Grundstück: 3.218
Garage / Stellplatz: 54 Stellplätze
Baujahr: 1927
Objektzustand: gepflegt
letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: standard
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,7 kWh


Kaufpreis: 980.000,00
Kaufpreis pro qm: 666,00
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 61.800,00
Mieteinnahmen p.a.: (Soll): 90.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.