Description

Wo Vergangenheit und Moderne miteinander verschmelzen, entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im begehrten Krefelder Stadtteil Cracau, urban und doch umgeben von Natur, entstehen 27 Eigentumswohnungen besonderer Güte.

Die 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Flächen von ca. 69 bis 141 Quadratmetern verteilen sich auf vier Geschosse und halten Grundrisse für nahezu jeden Anspruch an modernes Wohnen bereit. Hohe Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Terrassen und eine Ausstattung, die das Ambiente zeitgemäßer Architektur zitiert, erschaffen eine inspirierende wie auch kreative Atmosphäre. Herzstück jeder Wohnung ist der offene Wohn-/ Essbereich, der beiden Zonen eine großzügige Eigenständigkeit einräumt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Teilweise mit Blick in die schönen Villengärten des Bismarckviertels.

Bei der Planung wurde Wert auf größtmögliche Flexibilität gelegt. Die offene Konstruktion des Gebäudes ermöglicht eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung – bis hin zur Zusammenlegung von Grundrissen. Zwei neue Aufzüge führen bis in die neu errichtete Tiefgarage. Dort befinden sich 20 PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze und Kellerräume für jede Wohneinheit. Weitere 7 PKW-Stellplätze sind auf dem Vorplatz des Gebäudes vorgesehen. Die Freiflächen dienen als Gemeinschaftsfläche und werden mit Grün- und Spielanlagen gestaltet. Eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Furnishing

Hochwertige Details im stilvollen Ambiente. Die barrierefreien Wohnungen präsentieren sich als eindrucksvolle Kombination zwischen Eleganz und Funktionalität. In allen Wohnräumen wurde mit einem edlen Parkettboden geplant, die Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Designarmaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Thema Nachhaltigkeit spielt auch hier eine wesentliche Rolle. Effizientes Energiemanagement durch smarte Heizungssteuerung von Raum zu Raum. Bodentiefe Fensterelemente mit elektronischen Rollladen schaffen optimale Lichtverhältnisse. Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen und Ihre zukünftige Wohnung zu gestalten.

Location

Stilvolle Vielfalt, die das Stadtbild prägt. Werden Sie Teil einer neuen Gemeinschaft und leben Sie Ihren Wohntraum. Ihre neue Heimat bringt Sie auf Schlagdistanz zu allem, was Sie brauchen. Der beliebte Stadtteil Cracau zählt rund 22.000 Einwohner. Der Bismarckplatz ist der Dreh- und Angelpunkt. Hier treffen sich die Einwohner zum Einkaufen oder einfach zum Plaudern. Ein charmantes Stadtbild mit eigenem Zentrum und nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Gastronomie, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Grund- sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholung finden Sie im beliebten Krefelder Stadtwald.

Optimal gelegen. Schnell verbunden.

Die Anschlussstelle der Autobahn A57 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten.
Über die Autobahnen A40 und A52 sowie die Bundesstraße 288 sind auch die Metropolen des Ruhrgebiets in 10-30 Fahrminuten schnell zu erreichen. In die Krefelder Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Fahrminuten.

  • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 50 m Entfernung
  • Bismarckplatz mit Restaurants und weiteren
    Einkaufsmöglichkeiten in ca. 750 m Entfernung
  • Naherholungsgebiet Stadtwald in ca. 1,6 km Entfernung
  • Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
  • S-Bahn Haltestelle in ca. 100 m Entfernung

Neubauvorhaben Grenzstr. 138-140 / Wohneinheit 1 - 119,91 qm – Erdgeschoss

Purchase price

434.074,20


Hauptkriterien


Expose Typ: Eigentumswohnungen
Living space: 119,91 qm
Etage: Erdgeschoss
Etagenzahl: 1
Bed rooms: 1
Bathrooms: 1
Guest toilet: 1
Balcony: 1
Baujahr: Fertigstellung 2022
Condition: Neubau
Zimmer/Räume: 4
Heizungsart: Fernwärme

Kosten


Purchase price: 434.074,20


Impressionen