Projekt Beschreibung
In der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr und des zentralen europäischen Wirtschaftsraums gelegen, zählt Düsseldorf neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zu den fünf wichtigsten, global stark verflochtenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands.
Objektbeschreibung
Key Facts:
Adresse: Bonner Str.7-11 in Düsseldorf Ittler-Holthausen
Baujahr: 1972 in Massivbauweise (6 Geschosse plus Tiefgarage)
Grundstück: 3.359 qm (Erbpacht)
Erbpacht: Laufzeit bis Juli 2079 (Kosten 186.085,00 € p. a.)
Mietfläche: 5.675 qm
Tiefgaragenstellplätze: 54
Kaltmiete p. a.: 820.863,00 € abzgl. Erbpacht: 668.377,88 €
Kaufpreis: 10 Mio € (Faktor 14,9)
Lage
In der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr und des zentralen europäischen Wirtschaftsraums gelegen, zählt Düsseldorf neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zu den fünf wichtigsten, global stark verflochtenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands.
Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, darunter der DAX-Konzerne E.ON AG und Henkel AG & Co. KGaA. Düsseldorf ist der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.
Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Großstadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz mehrerer Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich- Heine-Universität in direkter Nähe.
Die Liegenschaft befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Itter / Holthausen. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten die zum alltäglichen Gebrauch benötigt werden in direkter Nähe. Ärzte, Schulen, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Banken sind fußläufig in sehr wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da der Holthausener Bahnhof nur ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt ist. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof, der Stadtkern sowie der Airport Düsseldorf sind sowohl über öffentliche Mittel als auch über die Autobahnanbindung A46 / A 52 schnell erreichbar.
